2019 год: начало роста стоимости вторичного жилья

Уменьшение спроса покупательской активности в Москве привело к снижению цен на недвижимость

Как информировали Строительство.RU cредняя стоимость жилья на вторичном рынке в столице, в январе 2019 года составила 206,3 тыс. руб. за 1 кв. м — на 15,8% больше, чем годом раньше. Данный показатель стал самым высоким за всю историю существования современного российского рынка недвижимости. Такие показатели приводит компания «Инкoм-Недвижимoсть».

До сих пор рекордной была отметка в 200,2 тыс. руб. за 1 кв. м, зафиксированная в апреле 2015 года на фоне начавшегося обвала спроса. Тогда достигнутый ценовой рекорд стал «последней попыткой» перед длительным периодом падения стоимости, продлившимся почти три года. Поворот произошел в 2018 году, когда цены на вторичные квартиры в столице снова пошли вверх, отмечают аналитики.

Беспрецедентно высокая цена наблюдается на фоне ослабления покупательской активности и крайне малого предложения. Объем экспозиции на вторичном рынке в январе составил 18,8 тыс. квартир, последний раз такой низкий показатель фиксировали 13 лет назад — в начале 2006 года. Причем в сегменте массового жилья (до 15 млн руб. за квартиру) выставлено на продажу всего 9,08 тыс. объектов. Два года назад их было 23,6 тыс., то есть в 2,6 раза больше. По большей части сократилось предложение в группе до 5 млн руб. — в 10,6 раза (с 1,4 тыс. до 132 лотов), говорится в обзоре.

Рекорд был побит в 2018 году по уровню спроса на вторичное жилье в столице. За 11 месяцев 2018 года этот показатель увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, показав небывалый прирост за три года.

Добавить комментарий