Межевание участка, нюансы

Межевание предоставляет собой разновидность инженерно-геодезических работ, в результате которых на местности четко обозначаются границы приобретенного собственником земельного участка, фиксируется его геометрическая форма и подтверждается фактическая площадь, указанная в документах, подтверждающих права собственника.

Законодательная база

Межевание является одним из важных этапов юридического оформления земленадела. Все вопросы, связанные с организацией, а также порядок и правила проведения процедуры межевания, определены законодательно, в соответствии с основным документом страны – Земельным кодексом.

Важное дополнение: начиная с 2021 года, на всей территории страны в силу вступают новые правила. Теперь будет невозможно осуществить продажу земельного участка или его покупку без проведения процедуры межевания.

Для чего может проводиться межевание

Данный вид кадастровых работ должен быть реализован в процессе установления (подтверждения) прав собственности. Услугу заказывают граждане, владеющие земельными наделами, а выполняют работу кадастровые инженеры (специально подготовленные работники, являющиеся членами СРО).

Существует ряд ситуаций, при которых межевание является обязательной процедурой, а именно:

  • Если земли переданы из государственного земельного фонда для постоянного пользования.
  • При проведении процедуры разделения (объединения) участков. Причины могут быть любые.
  • Если необходимо осуществить процедуру выделения долевой части.

Порядок проведения процедуры

Собственник, принявший решение на проведение межевания, должен подготовить документы, подтверждающие права владения. Межевание производится только на официально зарегистрированном в Росреестре участке.

Далее необходимо найти специалиста – кадастрового инженера имеющего права на предоставления данной услуги. С надежным специалистом заключается договор. Все эти мероприятия позволяют рассчитывать не только на высокую скорость выполнения работы, но и на то, что все выполненные операции будут приняты подразделением Росреестра в качестве официальных результатов.

Источник: https://akb-versta.ru/kadastrovye-raboty/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/