Смета для строительства дома

Смета для строительства домаСмета для строительства дома. Стоимость строительства дома.

Смета для строительства дома. Стоимость строительства дома. Сметная прибыль Сметная стоимость любых строительно-монтажных работ включает три основных элемента: прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. С первыми двумя мы познакомились выше. В данном разделе рассмотрим что представляет собой сметная прибыль. Сметная прибыль может рассчитываться в процентах от суммы общих затрат, либо от фонда оплаты труда (более распространен последний вариант). Проще говоря, сметная прибыль может составлять, например 12% от сметной стоимости работ, либо 50% от фонда оплаты труда. Сметная прибыль, которую иногда называют плановые накопления , это сумма денежных средств, требуемых для покрытия затрат и расходов, которые непосредственно не связаны с текущим строительством, но необходимы для дальнейшего существования и работы строительноо предприятия. К ним тносятся суммы начисленных и уплаченых налогов и обязательных неналоговых платежей, расходы на дальнейшее совершенствование и развитие производства (включая его инфраструктуру), на причитающиеся денежные и иные выплаты работникам предприятия (имеется ввиду не только зарплата, но и выплаты стимулирующего характера) и т. д. общеотраслевых нормативах, устанавливаемых для всех исполнителей работ и применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов; нормативах накладных расходов по видам работ (строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пуско-наладочных), которые используются при составлении локальных смет; индивидуальных нормах, предназначенных для конкретной строительно-монтажной организации; Определение норм сметной прибыли в локальных сметах основано на использовании специально разработанных соответствующих методических указаний.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ДОМА (КОТТЕДЖА) Строительство частного дома (коттеджа) процесс длительный и сложный, поэтому к нему следует отнестись со всей ответственностью. Учтите, что любая беспечность или неосторожность, допущенная на каком-либо этапе строительства, может впоследствии обернуться серьезными проблемами. Для постройки дома необходим земельный участок. В настоящее время есть два способа получения земли под строительство дома: через местную администрацию либо путем покупки на вторичном рынке. Плучение участка через администрацию процесс долгий, сложный и приводящий к непредсказуемому результату: во-первых, участков может вообще не оказаться в наличии, во-вторых, даже если они и будут, то может не быть выбора и придется брать то, что дадут. С другой стороны, если вам повезет и вы сможете взять хороший участок без взяток и иных подношений, то он обойдется вам намного дешевле, чем а вторичном рынке.

Приобретать участок на вторичном рынке дороже, но зато вы можете выбрать то, что хотите. Правда, если вы будете совершать покупку через риэлтерское агенство, учтите, что вам придется заплатить немалую сумму за услуги этой организации. Следующий этап проведение инженерно-геологических исследований. Эти услуги заказываются в специализированой организации и стоят немалых денег. Учтите: проигнорировать данный этап, как это делают беспечные граждане, чревато серьезными неприятностями в будущем. В частности, если не учесть специфику почвы, может просесть фундамент, в подвале появиться вода и т. п. Если в грунте обнаружатся плывуны , то возводить постройку можно будет только на свайном фундаменте, и тогда стройка будет стоить целое состояние.

Третий этап строительства дома проектирование. Заранее сформулируйте требования к будущему дому и зафиксируйте их на бумаге. Затем идеи можно реализовать на компьютере с помощью специально предназначенных для этого програмных продуктов, во множестве представленных в Интернете. Окончательный проект рекомендуется все же заказывать в специализированной организации, поскольку, если вы не разбираетесь в строительстве и не имеете специального образования, вам будет очень трудно самостоятельно спроектировать качественный, современный и сбалансированый во всех отношениях дом. На следующем этапе необходимо получить разрешение на строительство в местных органах власти. Некоторые получают его по окончании строительства, но так поступать категорически не рекомендуется возможны серьезные проблемы. Теперь можно приступать к строительству, обратившись с готовым проектом и результатом геологических исследований в соответствующую строительную организацию. В общем случае процесс строительства включает в себя следующие этапы: рытье котлована под фундамент устройство дренажной системы подготовка под основу фундамента устройство бетонной основы фундамента устройство подушки фундамента устройство (монтаж) стен фундамента устройство (монтаж) перекрытия фундамента гидроизоляция фундамента возведение стен первого этажа устройство (монтаж) перекрытия первого этажа возведение стен второго этажа монтаж крыши вставка окон и дверей внутренняя отделка помещений (включая прокладку коммуникаций) внешняя отделка строения вывоз мусора и обустройство прилегающей территории На заключительном этапе строительства необходимо оформить все правоустанавливающие документы на дом и зарегистрировать его в установленном порядке в местных органах власти, проще говоря, сдать дом в эксплуатацию.

Выбор участка под индивидуальное жилищное строительство.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *