Критерии выбора дачного участка в Ленобласти

Сегодня многие жители Санкт-Петербурга мечтают купить участок в Ленинградской области. Однако прежде чем приступить к покупке земли для строительства дома в коттеджном поселке, будущим владельцам загородной недвижимости следует внимательно изучить критерии, которые помогут подобрать оптимальный вариант.

 

Удаленность от города

Условно загородные зоны Ленобласти можно разделить на 3 участка: ближний, средний и дальний. Если планируется постоянное проживание в частном доме, потенциальному покупателю стоит обратить внимание на варианты, расположенные во Всеволожском или Тосненском районе. В качестве примера можно привести коттеджный поселок «Прилесный». Он расположен в 16 км от Санкт-Петербурга и при этом находится в непосредственной близости от Невского лесопарка, а также озер Манушкино и Прилесное. В этот коттеджный поселок на Мурманском шоссе можно добраться не только на личном, но и на общественном транспорте. Вблизи Прилесного расположена автобусная и железнодорожная станции.

Если же загородный дом необходим для проживания летом или проведения выходных на свежем воздухе, потенциальные покупатели данной недвижимости могут обратить внимание на предложения в коттеджных поселках Приозерского или Выборского района.

Особенности участка

Особенности дачного участка следует учитывать в том случае, если приобретаемый объект недвижимости будет использоваться не только для проживания. Например, для посадки урожая и выращивания фруктов или овощей желательно использовать участки, которые находятся на равниной местности.

Наличие инфраструктуры

Покупая дом без всех необходимых инженерных коммуникаций, стоит помнить, что их установка требует значительных финансовых и временных затрат. Поэтому желательно покупать участок, на котором уже обеспечено:

• электроснабжение;
• водоснабжение;
• газоснабжение.

Если говорить об инфраструктуре, то также стоит напомнить, что для полноценной жизни за городом понадобится наличие магазина, аптечного пункта, детсада, школы и поликлиники. Также желательно, чтобы в непосредственной близости от коттеджного поселка находились торгово-развлекательные центры, детские и спортивные площадки, отделения банка и почты, кафе, рестораны и другие полезные инфраструктурные объекты.

В заключение стоит добавить, что большинство питерцев при выборе загородного жилья также учитывает такой нюанс, как безопасность. Желательно, чтобы поселок, в котором приобретается участок имел КПП, огороженную территорию и круглосуточную охрану.