В III квартале 2024 года на первичном рынке бизнес-класса Москвы было совершено 6040 сделок по ДДУ. Доля 15 самых востребованных проектов бизнес-класса в общем числе сделок в сегменте составила 46,9%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», отметив, что количество сделок уменьшилось на 33,7%, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, и на 20,8% меньше, чем во II квартале 2024 года.
Относительно II квартала 2024 года топ-15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы обновился на пять позиций. По три проекта, входящих в рейтинг самых продаваемых в бизнес-классе, реализуют девелоперы «Донстрой» («Остров», «Символ», «Событие») и Группа «ЛСР» (Wave, «Дмитровское небо», «Зиларт»). Еще два комплекса (мультиквартал VEER и City Bay) строит компания MR Group.
«Все более популярным форматом застройки на рынке бизнес-класса становятся мультикварталы, – отметила Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. – Это многофункциональные «города в городе». Мультикварталы состоят из урбан-блоков. В рамках данного современного формата застройки несколько домов объединены стилобатом и образуют приватный двор. При этом в границах мультикварталов расположена разветвленная инфраструктура: образовательные и спортивные объекты, зоны отдыха, сервисы, кафе, рестораны. Клиенты ценят столь эргономичные решения, поэтому все чаще выбирают квартиры в подобных комплексах».
Примечательно, что в рейтинг самых продаваемых комплексов бизнес-класса попали два проекта со стартом в III квартале: мультиквартал VEER от MR Group и единственный в рейтинге проект точечной застройки — ЖК Sokolniki от Stone.
«Стратегия освоения мегаполиса подразумевает в основном строительство масштабных кварталов, – рассказала Кристина Недря, директор коммерческого управления Stone. – Любой новый проект точечной застройки становится знаковой премьерой, привлекая клиентов, заинтересованных именно в этом приватном формате. Помимо точечного характера застройки, интерес к ЖК Sokolniki подкрепляется высоким отложенным спросом в районе на проекты бизнес-класса, который формировался на протяжении более 5 лет. Кроме того, востребованность нашего комплекса обусловлена инвестиционными ценами в проекте на старте продаж, а также комфортными условиями приобретения с первым взносом от 10%».
Первое место в списке самых продаваемых новостроек бизнес-класса третий квартал подряд занимает ЖК Shagal от Группы «Эталон». В III квартале 2024 года в нем заключено 443 договора долевого участия (в среднем 148 сделок в месяц), что составляет 7,3% от числа ДДУ в бизнес-классе.