Участники онлайн-дискуссии на портале Всеостройке.рф обсудили проблемы, которыми сопровождается приемка нового здания, а также способы повышения качества нового жилья.
Круглый стол «Качество жилья. Что нужно, чтобы крыши в новостройках не протекали, а фасады не разваливались» провела директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко в рамках еженедельного онлайн-проекта эфиров.
Обсудить животрепещущую тему пришли:
Олег Ермоцанов — Директор объединенной дирекции ГК ТОЧНО
Виталий Ершов — Директор по строительству Холдинга Setl Group
Николай Складнев — Главный директор по строительству ГК «КОРТРОС»
Антон Мороз — Вице-президент Национального объединения строителей
Гостям было предложено проанализировать качество новостроек и ответить на вопрос, что нужно, чтобы крыши новостроек не протекали, а фасады не разваливались.
Вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз рассказал, что качество новостроек за первое полугодие 2024 года продолжает улучшаться. Застройщики используют экологичные материалы и вводят новые методы строительства — модульное и монолитное. Тем не менее проблемы с качеством остаются, особенно в сегменте эконом-класса.
«Нехватка инженеров и рабочих тоже может приводить к ошибкам в строительстве. Дефекты также происходят из-за желания поскорее завершить проект — застройщик идет на компромиссы на этапе контроля качества. Еще одна причина — давление рыночных и финансовых факторов. Стараясь остаться конкурентоспособными и обеспечить ликвидность, застройщики стремятся к снижению себестоимости строительства», — сказал Антон Мороз.
Главный директор по строительству ГК «КОРТРОС» Николай Складнев в своем выступлении отметил, что передача объекта собственнику с первого раза — это основная задача компании. Сейчас таким образом передается 57% жилья в среднем по Москве, Перми и Екатеринбургу.
Николай Складнев считает проблему качества вечной темой. Но, по его убеждению, дома становятся лучше по всем параметрам — архитектурным и инженерным. К тому же застройщики вкладывают огромные усилия и средства в подготовку рабочих кадров.
«При наших объемах в 600 тыс. кв. м жилья мы стараемся биться за каждого собственника. Бывают ли конфликты? Конечно. Но я твердо убежден, что каждый мой дом лучше предыдущего, — считает главный директор. — Но нужно внимательно слушать претензии людей, разумеется, отделяя случаи потребительского экстремизма, когда на 21-метровую студию приходится 420 тыс. замечаний».