Кредит под залог недвижимости является разновидностью обеспеченного кредита. По договору это называется ипотека, а когда мы покупаем квартиру с помощью банковского кредита, она по закону становится ипотекой. Должник получает деньги от банка с процентами и оставляет свое имущество в качестве гарантии возврата. Если заемщик не сможет выплатить кредит наличными под залог недвижимости, банк обратится в суд и получит разрешение на продажу залога. Тогда приставы продадут квартиру на аукционе и на вырученные деньги погасят долг должника, а если что-то останется, вернут ему.
Зачем брать кредит под залог квартиры или дома?
Беззалоговые потребительские кредиты обычно выдаются сроком на 5-7 лет, реже на 10 лет, не превышая 3-5 миллионов рублей. Однако маловероятно, что максимальную сумму одобрят новому клиенту, не имеющему кредитной истории и зарплатной карты в банке. При кредите под залог недвижимости вы можете получить кредит в размере до 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости на срок до 20-30 лет; в настоящее время эта ставка составляет 10-16% в год.
Кредит под залог полезен, если вам нужна большая сумма на длительный период времени: платеж будет ниже, чем по беззалоговому кредиту – она оказывается слишком большой.
Кредиты под залог недвижимости предоставляются банками и частными инвесторами. Последняя активно предлагает свои услуги в Интернете в виде «кредитов под залог недвижимости».