В июле-сентябре 2024 года загрузка отелей курортов Красная поляна и Роза Хутор в Сочи достигла 78%, что обусловлено высокой туристической активностью не только в зимний период. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate со ссылкой на данные Hotel Advisors.
Краснодарский край является вторым по полярности туристическим направлением в России после Москвы, а Сочи – лидером черноморского побережья по объему туристического потока. По данным Росстата, с января по август 2024 года город-курорт посетили 5,7 млн туристов, что превосходит результат аналогичного периода прошлого года на 6,2%. Ожидается, что 2024 год станет для Сочи рекордным по количеству туристов – их число может достигнуть 8 млн человек.
Высокая туристическая активность обеспечивает рост операционных показателей в отелях города. Примечательно, что гостиницы курортов горного кластера Сочи, которые традиционно высоко востребованы среди любителей зимних видов спорта, продемонстрировали высокие показатели загрузки в летний период и в бархатный сезон.
«В III квартале 2024 года отели курортов Красная поляна и Роза Хутор смогли нарастить выручку на доступные для продажи номера (REVPAR) в сравнении с 2023 годом почти на 38%. Преимущественно на увеличение показателя повлиял прирост средней цены продажи номеров (ADR) на 30%. Несмотря на существенный рост тарифов, загрузка в отелях горного кластера увеличилась на 5%, что может говорить о росте спроса на отдых в горах в летние месяцы и в бархатный сезон», – сообщает отельер, сооснователь и руководитель Hotel Advisors Сергей Данильченко.
Традиционно, пик туристической активности в Краснодарском крае и Сочи в частности наступает в летний период. Однако горнолыжные курорты наряду с побережьем являются точкой притяжения для туристов круглый год. В последние годы российские горнолыжные курорты стремительно разиваются и увеличивают свою посещаемость, в том числе одним из фокусов является привлечение гостей в теплое время года. Так, летом 2024 года курорт Газпром Поляна зафиксировал рост продажи билетов на канатные дороги на 19% за год, а в Красной Поляне количество гостей увеличилось на 15%.
Таким образом, учитывая высокую стоимость строительства горнолыжных курортов, для повышения доходности гостиничных объектов и сокращения сроков окупаемости консультанты IBC Real Estate рекомендуют проектировать всесезонные объекты, которые будут востребованы как в зимний, так и в летний периоды, и круглый год приносить доход.
«Турпоток на горнолыжных курортах растет и приводит к повышению загрузки объектов, а также стоимости проживания.