Экспертиза строительных работ является востребованной услугой как для застройщиков, так и для владельцев построек. Ее основной задачей является проверка заявленных в ходе строительства работ на соблюдение технологий и качества использованного сырья.
Эта услуга может потребоваться в двух случаях:
- Чтобы подкрепить объективными данными оценки претензию к застройщику. Не секрет, что многие строители нарушают условия строительства. Используют более дешевые материалы, чем были заявлены в смете, или просто некачественное сырье. Также, нарушения возможны при привлечении к сложным процессам неквалифицированных работников.
- Чтобы защититься от необоснованных претензий. Экспертиза строительно-монтажных работ может служить доказательством того, что застройщик произвел все работы в соответствии с регламентом, использовал качественные материалы и претензии к нему не имеют под собой реальных оснований.
Проведением оценки может заниматься только сертифицированная компания, сотрудники которой имеют соответствующую квалификацию и никак не аффилированы с застройщиком, владельцем или самим строительным объектом.
Таким образом, результат независимой экспертизы строительных работ может быть использован:
- для урегулирования возникшего спора в досудебном порядке;
- как доказательство вины или невиновности в суде;
- для предоставления в иных инстанциях и ведомствах.
В ходе проведения оценки строительных работ происходит многоуровневая проверка всех проведенных этапов строительства. В зависимости от конкретной ситуации и характеристик объекта могут быть применены разные методы исследования.
Можно выделить три основных этапа аудита строительных работ:
- Проверка документов. Анализируется проектная часть и смета, имеющиеся чеки и заказ-наряды, на предмет соответствия заявленных цен на материалы и работы.
- Полевые исследования. В рамках данного этапа сотрудники с помощью специальных инструментов берут пробы фундамента и других элементов, проверяют фактическое наличие тех или иных частей конструкции.
- Лабораторный анализ. На данном этапе полученные ранее пробы проходят через физико-химический анализ состава.
На основе полученных в ходе комплекса исследований данных формируется отчет об экспертизе. Помимо информации и проведенных мероприятиях и анализах подготавливаются выводы: заключение о выявленных нарушениях и их значимости. А также, при необходимости, разрабатываются практические рекомендации по устранению выявленных недостатков.
Оценка работы строительной компании является сложной процедурой, от результатов которой может зависеть развитие конфликта между застройщиком и владельцем, скорость разрешения претензий в суде.
Компания Департамент более десяти лет занимается оценкой и экспертизой строительных объектов. В штате компании есть все необходимые специалисты, оснащенные передовыми инструментами для взятия проб и проведения анализа. Ознакомиться с основной информацией об оценке качества строительных работ и заказать услугу можно на на сайте.