В 2024 году в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 47,3% всех сделок по ДДУ в данном сегменте. Такие данные «Стройгазете» предоставили в компании «Метриум».
В 2024 году в массовом сегменте было совершено 28,6 тыс. сделок по ДДУ, что на 31% меньше, чем в 2023 году. Доля 15 наиболее востребованных проектов выросла на 1,9 п.п. Относительно 2023 года топ-15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился на семь позиций.
Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек за год впервые занимает ЖК «Лучи» от Группы «ЛСР». За 12 месяцев 2024 года в нем заключено 1499 договоров долевого участия (в среднем 125 сделок в месяц), что равно 5,2% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался июнь, когда было реализовано 249 квартир. Средняя цена кв. метра в проекте в декабре 2024 года составляла 349 тыс. рублей.
На второй строчке проект ГК «Самолет» – «Молжаниново». За год в нем было совершенно 1332 сделки (в среднем 111 ДДУ в месяц), что составляет 4,7% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир было реализовано в марте – 182. Квадратный метр в «Молжаниново» по итогам декабря 2024 года в среднем стоил 242,1 тыс. рублей.
Третье место у жилого комплекса от «ПИК» – «Бусиновский парк». В 2024 году в нем было продано 1256 квартир (105 сделок в месяц) или 4,4% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал декабрь, когда было совершено 237 сделок. Средняя цена квадратного метра в «Бусиновском парке» по итогам 2024 года составила 277,5 тыс. рублей.
Следует отметить, что 9 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – ГК «ПИК». В 2023 году таких комплексов было 10. Также в топ-15 вошло три комплекса Level Group и по одному проекту от Группы «ЛСР», ГК «Самолет», «Брусники».
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам 2024 года составила 324,5 тыс. рублей. Однако сразу в девяти жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше (335,8 тыс. – 448,2 тыс. рублей). Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Зеленом парке» – 213,2 тыс. рублей, максимальная – в «Level Мичуринский» – 448,2 тыс. рублей.
«В начале 2024 года спрос на массовые новостройки в Москве просел, что было связано с резким ужесточением параметров льготной ипотеки, – резюмировал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».