В современных новостройках хватает недостатков, несмотря на то, что технологии строительства совершенствуются, а застройщики уделяют особое внимание типологии квартир, отделке и благоустройству новых жилых комплексов. Об этом «Стройгазете» сообщили специалисты первой в России сертификации новостроек Urban Grade, уточнив, что помимо «привычных» недочетов в виде поверхностных повреждений, неровных стен, некачественной гидроизоляции и разводки электричества, а также плохо установленных стеклопакетов встречаются и по-настоящему удивительные строительные и проектные ляпы.
Эксперты отметили, что далеко не редкость, когда в новых квартирах «забывают» сделать вентиляционные каналы. Бывает, что канал есть, а тяги в нем нет, соответственно, вентиляция имеет «декоративный характер». Еще один неприятный сюрприз — вентиляция санузлов присоединяется к кухне, со всеми вытекающими из этого последствиями в виде посторонних запахов и повышенной влажности. Особенно «предприимчивые» строители вешают вентиляционные сетки прямо на стены или обои, так чтобы скрыть отсутствие самого канала, что неопытные новоселы могут и не заметить.
При этом такая строительная «шалость» грозит жильцам серьезными проблемами в будущем: отсутствие нормальной циркуляции воздуха приводит к повышенной влажности, образованию опасной для здоровья черной плесени в квартире, застаиванию неприятных запахов и плохому качеству воздуха в помещениях.
Еще один неприятный ляп в новостройках— фальшивые перегородки и стены. Так, в Новосибирске застройщик изначально согласовал наличие кирпичной перегородки между всеми комнатами в квартире, а в итоге сделал их из гипсокартона без металлических стержней. Использовать такие перегородки для финишной отделки, например, чтобы положить плитку в ванной или даже повесить квартиру, — невозможно. Говорить о звукоизоляции с такими стенами и вовсе не приходится.
Специалисты также рассказали, что еще в одной из новостроек Новосибирска все стены в доме, включая наружные, были сложены из кирпичей с огромными трещинами между ними. Помимо задувания, слабой тепло- и звукоизоляции подобные стены со щелями размером с руку просто опасны для жизни — один сильный удар способен просто их разрушить. При этом стены были оштукатурены и в процессе приема квартиры дольщики не обнаружил подобного изъяна.
Эксперты отметили, что еще одним распространенным недочетом в новостройках являются безумные планировочные решения.
Так, в современных жилых комплексах по всей России далеко не редкость недостаток или переизбыток окон в квартирах.