На первичном рынке элитного жилья в Санкт-Петербурге каждый второй элитный комплекс предлагает жителям спортивную и спа-инфраструктуру. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что 75% ЖК оснащены внутренней инфраструктурой, 50% предлагают спортивные и спа-зоны, а отдельные проекты выделяются уникальными решениями, такими как причалы для яхт, вертолетные площадки, чайные домики и зимние сады.
Наполнение жилого комплекса инфраструктурой во многом зависит от класса объекта. Традиционно девелоперы элитных домов уделяют особое внимание внутренней инфраструктуре, доступной только для резидентов комплекса. Такие зоны включают пространства для отдыха, работы и общения, что обеспечивает высокий уровень приватности и ценится состоятельными покупателями.
По состоянию на декабрь 2024 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга экспонируются квартиры и апартаменты в 20 комплексах, в 15 из них предусмотрена внутренняя инфраструктура. Наибольшим разнообразием внутренней инфраструктуры отличаются объекты подкласса «делюкс» – наиболее изысканный «продукт» на рынке элитного жилья, где в 9 из 10 домов представлен тот или иной элементы клубной инфраструктуры. В объектах подкласса «премиум» внутренняя инфраструктура встречается реже – в 6 из 10 домов.
В рамках исследования внутренняя инфраструктура в ЖК была классифицирована на шесть категорий. Наибольшее распространение в элитных новостройках Санкт-Петербурга получила досуговая инфраструктура – ее можно найти в 70% объектов выборки. Чаще всего она представлена просторным лобби с зонами ожидания и/или камином, но в зависимости от жилого комплекса может быть дополнена и другими функциональными элементами: например, винной/сигарной комнатой как в Cheval Court (Vos’hod) или библиотекой как в One Trinity Place (GHP Group).
На втором месте по распространенности оказалась спортивная и спа-инфраструктура, представленная в 50% объектов. В ее состав могут входить: зал с тренажерами и зал для йоги, бассейн, сауна/хаммам, массажный кабинет, beauty-комнаты. Подобные зоны являются неотъемлемой частью объектов подкласса «делюкс», в подклассе «премиум» такие пространства встречаются реже и менее масштабны.
Третье место занимает инфраструктура для личного персонала, которая встречается в 7 из 20 представленных в продаже комплексов. Она включает помещения для отдыха водителей и охраны, а также гостевые санузлы. Подобные решения предусмотрены, например, в комплексах ASTRVM («Промстройкомплект») и «17/33 Петровский остров» (Element Development).