До конца текущего года число возведенных в России домов ИЖС увеличится на 8% (837 тыс.), к концу 2025 года — на 15% (889 тыс.), а в 2026 году — на 22% (944 тыс). Таковы прогнозы аналитиков компании «Лемана ПРО» («Леруа Мерлен»), которыми они поделились со «Стройгазетой».
Эксперты сообщили также, что по итогам 2023 года количество возведенных домов ИЖС в России составило 774 тыс., 44% из них — дачные и 56% — для постоянного проживания. При этом каждый пятый дом (22%) россияне построили самостоятельно без привлечения профессиональных строителей.
Компания «Лемана ПРО» провела исследование среди профессиональных участников рынка ИЖС, занимающихся строительством домов и выполняющих отдельные виды строительных работ в домах. Всего в опросе приняли участие более 1500 респондентов из разных регионов страны.
Площадь всех введенных в эксплуатацию частных домов (с учетом дач) в 2023 году составила 82 млн кв. метров, в 2024 году она достигнет 89 млн кв. метров (+8% год к году). По прогнозам «Лемана ПРО», в 2025 году площадь нового фонда увеличится почти на 15% — до 95 млн кв. метров, а в 2026 году составит уже 101 млн кв. м (+22%).
По результатам исследования, за последние пять лет в России было построено чуть более 3 млн частных домов, их количество выросло на 56%. В 2023 году основная доля домов ИЖС (45%, 348 тыс.) была возведена строительными компаниями (точечное строительство домов или отдельные виды строительных работ). 22% (169 тыс.) пришлось на самостоятельное строительство граждан. 14% (107 тыс. домов) было возведено индустриальными компаниями (типовые дома или домокомплекты из СИП-панелей, имеют собственное производство и транспортируют уже готовые изделия на объект строительства). Доля домов, возведенных частными строителями (ИП или самозанятые), составила 12%, или 96 тыс. И только 7% (54 тыс.) индивидуальных домов было возведено комплексными застройщиками (осуществляют централизованную застройку с инфраструктурой).
«Рынок ИЖС показывает стремительную динамику на протяжении последних 5 лет. И этот потенциал далеко не исчерпан. Очевидно, что в течение ближайших лет этот тренд будет только набирать обороты, а ИЖС сохранит роль ключевого драйвера роста строительного рынка. В отличие от покупателей квартир – покупатели ИЖС активно участвуют в выборе строительных материалов и влияют на этот рынок. При этом потребительский спрос будет постепенно смещаться в сторону комплексных решений, когда потребность в строительстве дома закрывается силами профессиональных мастеров «под ключ».