Содержание
Главный вопрос при покупке участка – где получить разрешение на строительство на вашем участке частного дома. Некоторые люди считают, что приобрести участок земли само по себе достаточно, чтобы начать строить свой будущий дом.
Что такое разрешение на строительство?
Строительство на участке запрещено без разрешения городской администрации. Это официальный документ, который обеспечивает законность строительства капитального строения. Без него вы не сможете ввести свой дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности в Земельном кадастре. Вы можете получить помощь разрешение на строительство через профессиональную компанию.
Обустройство котлована
Фундамент любого здания должен быть заложен в начале строительства, и только после этого можно строить само здание. Для того, чтобы возвести фундамент, нужно начать с рытья траншеи. Качественные геодезические земляные работы по рытью траншей и шурфов включают множество операций.
- Проверка геодезических данных по рабочим чертежам.
- Плотины и земляные работы.
- Укладка и крепление контуров к земле (нижний и верхний контуры бермы)
- Перенести измерительную ось и отметки высоты на дно котлована.
- Для расчета объема земляных работ проводятся периодические замеры.
- Окончательные планы площади и замеры высот завершенных раскопок.
Разметку профиля тоннеля выполняют в соответствии со строительными чертежами. На этих чертежах обязательно указываются ось и размеры здания, и по ним можно определить профиль котлована относительно оси здания: определяют с помощью угловых насечек и геодезические земляные работы, с помощью широто- и долготомеров, рулетки или металлической рулеткой. Границы раскопов, установленные на месте, отмечены знаками. Для выравнивания используйте параллельные линии или квадраты со сторонами, равными проектной стороне. После этого контуры масштаба генерируются в обоих направлениях (горизонтальном и вертикальном) таким же образом.
Характеристики и срок действия
Если процедура получения разрешения на строительство соблюдена, разрешительный документ действителен в течение 10 лет (об этом уже говорилось). Однако законодательством Российской Федерации предусмотрены ситуации, когда срок действия документов может истечь. Это может произойти, если земля была изъята из пользования, сам человек отказался от нее, или срок действия права пользования землей истек (как в случае договора аренды). В срок до одного месяца разрешение аннулируется и становится недействительным.
Если в период строительства по разным причинам меняется владелец, нет необходимости переделывать документацию. Это правило также применяется, если земля разделена между несколькими гражданами. Единственным аспектом является необходимость проведения геодезических земляных работ и получения ГПЗУ.
Когда люди владеют собственной землей, они часто решают строить частные дома (жилые районы). В этом случае у владельца есть много преимуществ.
- Участок имеет право на участие в различных национальных программах.
- Отсутствие зависимости от других владельцев (при условии, что участок не находится в собственности группы лиц).
- Жилые здания можно строить без ограничений и дополнительных проблем.
- Владелец имеет право на выделение земли и пользование услугами больниц, государственных и других учреждений.