Как снять офис в аренду

Author

Аренда офиса – это процедура взятие квадратных метров в кратковременную собственность для ведения какого-либо бизнеса и как следствие получение прибыли. От правильно выбранного офисного пространства зависит прибыльность бизнеса. Вопрос сложный и многогранный, требуется его доскональное рассмотрение.

Алгоритм снятия офиса в аренду

Классический процесс аренды офисного пространства можно выразить в виде следующих этапов:

  1. Поиск вариантов в соответствии с требованиями посредством запроса в поисковых системах;
  2. Создание списка вариантов, анализ отзывов арендаторов о собственнике на специализированных форумах и в социальных сетях;
  3. Выбор соответствующего варианта с честным собственником;
  4. Подача заявка на физический осмотр помещения в удобное время, рекомендуется позвонить собственнику, процесс максимально быстрый;

Физический осмотр пространства, составление договора аренды, оплата в соответствии с обозначенными условиями.

Регламентируемые условия в договоре

В договоре аренды офиса нормируются следующие условия:

  • характеристики помещения, это адрес, площадь;
  •  временной срок, месяц, полгода, год;
  • необходимость оплаты электричества, отопления, интернета;
  • стоимость.

Какие факторы влияют на цену аренды офиса

Ценообразование на аренду офиса зависит от следующих факторов:

  •  расположение офиса в городе, естественно, самые дорогие варианты центре, так как у них самая большая людская проходимость и соответственно прибыльность;
  • этаж здания, первый этаж самый престижный, так как к нему проще всего добраться;
  •  срок аренды, чем больше, тем цена меньше, так как собственнику не приходится искать новых клиентов и вести бюрократичные процедуры;
  • площадь, ценятся или очень маленькие или очень большие пространства, в первом случае годятся для небольших контор, вторые под крупные магазины;
  • ремонт, эконом, средненький, евро, от данного факта зависит аудитория клиентов, на которую предполагается ориентироваться в процессе ведения бизнеса;
  • оборудование, наличие мебели и оргтехники;
  •  наличие парковки и количество мест;
  • система охраны здания, пожарной безопасности.

Ознакомиться с актуальными ценами офисов в Рязани вы можете по ссылке.

Рекомендации

Если у вас небольшая компания, которая ориентирована на привлечение клиентов с улицы, то оптимально взять в аренду офис площадью 30-40 квадратов в центре города на первом этаже. Если у вас крупная компания, то можно арендовать офис на втором и последующем этаже здания не в центральной части города. Клиенты уже знают компанию, приедут куда нужно.