Граждане для решения своих вопросов довольно часто обращаются в кредитные учреждения за помощью. Но, не все люди имеют такую возможность. Некоторые имеет недостатки, которые делают невозможным получение заемных денег без обеспечения. Если у потенциального клиента плохая кредитная биография, значит у него “хромает” финансовая дисциплина и ответственность по кредитным обязательствам и никакой кредитор не выдаст ему кредит под честное слово. Если гарантией по сделке только не будет залог недвижимости.
В чем польза залогового кредита под недвижимость?
Этот вид кредитования становится популярным в последнее время у населения и организаций. Финансовые компании под залог такого имущества могут предоставить займы на очень крупные суммы и без всякого риска для себя. Если клиент не выплатит ссуду, то кредитное учреждение реализует залоговое имущество и погасит его долг. Как можно сделать так, чтобы не платить за ссуду законным способом, если залогом выступает недвижимость?
Если требования кредитора становятся настойчивыми, а у дебитора нечем платить за данный кредит, то он может внимательно изучить договор и попытаться найти там несоответствия, которые нарушают гражданское законодательство.
Если обнаружить эти ошибки, то человек может избавиться от неприятностей, если обратиться в судебный орган с заявлением о признании сделки с финансовой компанией недействительной. Но этот способ избавиться от кредитного обязательства все-таки нереальный так, как в банковской организации работают очень грамотные юристы, которые участвуют в составлении документов по займу и они редко допускают ошибок. Более подробнее какие могут быть ошибки у банка и как их найти читайте тут. Но лучше использовать более современный метод, который появился совсем недавно.
Процедура признания банкротства.
Чтобы избавиться от займа и не платить за него можно провести процедуру банкротства. Она проводится, если сумма общих долгов превышает 8000 $, в том числе и по кредиту.
Большая просроченная задолженность по кредитному договору не дает еще основания, чтобы признать себя банкротом. Нужна уважительная причина, которая повлияла на тяжелое финансовое положение дебитора:
- Увольнение с работы;
- Тяжелая болезнь или заболевание;
- Сокращение дохода до суммы, которая меньше обязательного платежа по займу;
- Заработок стал меньше, что его хватает только на погашение ежемесячного платежа.
Если цена имущества у должника меньше долга по ссуде, то процедура банкротства будет самым оптимальным выходом из тяжелой ситуации.
Чтобы начать процесс банкротства, дебитор должен собрать бумаги и справки по всем имеющимся долгам. Затем написать соответствующее заявление в судебный орган и приложить к нему документальные доказательства финансовой несостоятельности. В ходе судебного разбирательства принимается решение, либо о реструктуризации долга, либо аннулировании задолженности или ее “заморозке”. Вывод должен быть один, должник освобождается от выплаты просроченного кредита.
Чтобы обратиться с данным иском надо собрать определенное количество документов. В этот список входят: заявление с просьбой о признании банкротов; бумаги, которые удостоверяют неспособность гражданина выплатить ссуду; платежные чеки об уплате государственной пошлины или внесения платежа за работу финансового управляющего.
Процедура банкротства.
Судебный процесс начинается через две недели. Если человек не имеет работы и он не может платить за кредит, то ему сразу предлагают продать его ценное имущество, чтобы погасить просроченный долг. Если он является платежеспособным, то можно попытаться провести реструктуризацию долга по займу. Если заемщик брал заемные деньги под залог недвижимости, то суд сразу переходит к вопросу об истребовании и реализации данного имущества. Более подробнее о процедуре банкротства, выгодно ли это в априори и нюансах читайте здесь.
Если должника признают банкротом, то ему никто не может больше предъявлять претензии по возврату кредита. Будь, это кредитное учреждение или коллекторы. Недвижимость продается на специальных торгах, вырученные деньги идут на погашение долга. Судебный орган может отменить часть начисленных штрафных санкций и процентов по займу и тогда можно будет направить средства с проданной квартиры только на погашение “тела” ссуды.
Это единственный вариант избавиться от выплаты кредита законным способом, который работает только на заемщика. Правда, он не сможет определенное время выезжать за границу и занимать руководящие должности в организациях. Также ему будет закрыта дорога в кредитные учреждения, он не сможет длительный период оформлять с ними займы и получать от них финансовую помощь.