11 сентября 2024 года в рамках деловой программы Форума устойчивого развития городов на площадке «Цифровое деловое пространство» состоялась сессия «Элитный метр: роскошь с любовью к окружающему миру», в которой приняли участие различные эксперты, включая представителей крупных девелоперов рынка премиальной жилой недвижимости. Модератором сессии выступила Ригина Гордеева, управляющий партнер агентства недвижимости премиум сегмента Etagi.Prime. Об этом «Стройгазете» рассказали представители форума.
«Многие застройщики премиальной недвижимости придерживаются принципов ESG, применяя экологически чистые материалы и технологии строительства, эффективные методы управления и социально ориентированный подход в бизнесе», — рассказала Ригина Гордеева, кратко подводя к обсуждаемым темам.
Оксана Дивеева, директор по продажам Capital Group, считает, что девелоперы должны стремиться делать город лучше: «Современным девелоперам нужно вдумчиво и внимательно относиться к реализации проектов, ответственный подход в девелопменте может изменить город к лучшему». В пример спикер привела ЖК «Бадаевский», который полностью отражает отношение компании к принципам ESG. Также Оксана Дивеева подчеркнула, насколько высока связь архитектуры и обустройства комфортной среды в локации, и именно в такой концепции работает Capital Group, задавая тон качества премиум-девелопмента.
Активным стало обсуждение приоритетов покупателей в выборе высокобюджетного жилья. Булат Алимов, заместитель председателя совета директоров ГК «Стилобат», рассказал, что сейчас портрет потребителя в сфере современной элитной недвижимости изменился. И это не единственное изменение: появились новые тенденции, на которые полагаются покупатели коллекционного жилья.
«Я бы выделил несколько тенденций:
1. Опыт и так называемая, «насмотренность» клиентов. Современные покупатели обладают хорошим вкусом и опытом проживания в высококлассных апартаментах по всему миру. Поэтому от нас, девелоперов, клиенты ждут точного попадания в актуальные мировые тренды;
2. Тренд на готовую отделку. Сегодня, по нашим данным, более 60% покупателей делюкс-недвижимости в Москве и крупных городах России ориентируются на покупку квартиры или дома с готовой отделкой. Кстати, это коррелирует с общемировым трендом: на Западе около 80% элитного жилья продается с финальной отделкой под покупателя. Мы считаем, что отделка – это один из ключевых инструментов конкуренции девелоперовнедвижимости класса делюкс;
3. Снижение среднего возраста покупателя на делюкс-рынке.