В Москве прошел форум в сегмент Light Industrial – «Промышленная интенсификация г. Москва», инициатором и организатором которого выступила компания Skladman USG при поддержке Ассоциации индустриальных парков России (АИП России), Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ) и Российской Гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). Об этом «Стройгазете» рассказали представители мероприятия.
Мероприятие собрало более 500 участников рынка недвижимости, в том числе чиновников, застройщиков, инвесторов, представителей малого и среднего бизнеса и пр.
Перспективы развития сегмента в России, емкость и насыщение рынка, развитие программы МПТ– стали ключевыми темами мероприятия, о которых рассказали представители маркетплейсов, девелоперских компаний, чиновников.
Открылся форум пленарной сессией «Промышленная интенсификация г. Москва, взгляд в будущее. Диалог бизнеса и власти», в рамках которого в том числе поднимались темы развития сектора и меры поддержки отрасли. В самом начале сессии, Евгений Нумеров, управляющий директор, партнер Skladman USG, задался вопросом: «кто сегодня является основным потребителем производственно-складских площадей Light Industrial»?
Оказывается, большая доля запросов на формат идет от промышленного сектора. По словам Евгения Нумерова, год от году фиксируется рост сектора и сегодня его доля в общем спросе составляет 38%. Это подтверждает и начальник Управления специальных статусов ГБУ «Городское агентство управления инвестициями» Ибрагимов Джавид. По его словам, инвестиции в московскую промышленность с 2012 года выросли в 8,3 раз и составляют 616 млрд руб. «К 2030 году в Москве общая площадь промышленной инфраструктуры достигнет 7 млн кв.м, а количество промышленных предприятий вырастет до 5,5 тыс».
«В Москве производственных площадей не хватает. Более 80% запросов именно на эти площади», – подтверждает тенденцию Генеральный директор ГБУ «КРЗ» Владимир Зайцев. При этом, как заметил Александр Хомич, генеральный директор, партнер Skladman USG, городские власти настроены скептически к строительству промышленности в городе и за городом.
«Российский рынок производственно-складской недвижимости испытывает острый дефицит, вакансия исторически минимальная. Это – глобальный характер, который связан с трансформацией торговли и развитием маркетплейсов», – подтверждает и представитель крупнейшего маркетплейса – сооснователь Wildberries Сергей Ануфриев.
По его словам, во всем мире доля e-commerce в общем объеме во всем мире продолжает расти, что приводит к увеличению ставок аренды.