Динамика рынка недвижимости в последние годы стала нестабильной. Пандемия, карантин и СВО внесли коррективы практически во все стороны жизни, не обойдя даже жилищный вопрос. Строительной отрасли пришлось адаптироваться к экономической и политической ситуации в стране, поэтому цены на недвижимость значительно выросли. Новые условия повлияли на поведение как покупателей, так и застройщиков; Прогнозы относительно развития строительной отрасли меняются практически каждый день. Только опираясь на новости недвижимости, можно получить представление о тенденциях развития рынка недвижимости. Чего ждать от него в 2023 году и стоит ли думать о покупке квартиры сейчас?
Какие факторы повлияют на рынок недвижимости в 2023 году?
Если подвести итоги прошедшего 2022 года, то можно увидеть, как снизился спрос на недвижимость на фоне увеличения предложений. При этом покупателей больше интересовало вторичное жилье, чем квартиры в новых жилых комплексах. Нестабильная ситуация в стране и страх «истощения» инвестиций в недвижимость стали основными факторами, повлиявшими на покупательский спрос. По мнению экспертов, в 2023 году ситуация может измениться, и покупка недвижимости может стать разумной инвестицией. Особенно с учетом решения ЦБ о снижении базовой процентной ставки по ипотечному кредиту. На развитие рынка недвижимости РФ в этом году могут повлиять пять факторов:
Увеличение стоимости квартир в новостройках;
Новые ипотечные программы;
Комплексное строительство;
Уменьшение жилой площади;
Спрос на прекрасно отделанные и меблированные квартиры растет.
Кроме того, рынок первичного жилья вновь вернется к актуальности, чему способствовало принятие Федерального закона №214 о долевом строительстве. Не меньшей популярностью пользуется арендованная недвижимость. Давайте подробнее рассмотрим каждый фактор и то, почему они повлияют на строительную отрасль в 2023 году.