По итогам I квартала 2024 года разница показателей средней стоимости проживания в гостиницах Москвы и Сочи составила 79%, сократившись при этом на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда сочинские цены превышали московские на 115%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, добавив, что Сочи остается самым дорогим курортом России по стоимости отелей.
Средняя цена на номер в горном кластере и на побережье в Сочи в I квартале 2024 года составила 17,8 тыс. рублей, тогда как средняя цена на номер в Москве – 10 тыс. рублей.
Краснодарский край традиционно является одним из наиболее популярных туристических направлений в России. Количество отдыхающих в 2023 году составило 18,6 млн человек (+7% за год), что стало абсолютным рекордом для региона за всю историю наблюдений.
Туристический поток в Краснодарский край наиболее высоких показателей достигает в летнее время года, ввиду высокого интереса туристов к пляжному отдыху в этом регионе. За июнь-август 2023 года туристы совершили более 8 млн поездок, что составило 42% от общего числа туристических поездок за весь год. Именно поэтому качественный номерной фонд Сочи, наиболее популярного среди туристов города в Краснодарском крае, преимущественно сосредоточен по линии побережья, а не в горном кластере. Так, номерной фонд качественных прибрежных отелей составляет 10,6 тыс. номеров (72%) против 4,2 тыс. номеров (28%) в гостиницах горного кластера.
«Переориентация граждан на внутренние направления, ранее посещавших зарубежные курорты, положительно сказывается на операционных показателях гостиничных объектов в Сочи. Рост загрузки и средней цены на номер позволяет отельерам получать повышенную выручку на доступный номер вследствие значительного увеличения затрат на эксплуатацию и обслуживание объектов», – резюмирует руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Средняя цена на номер в отелях горного кластера Сочи в I квартале 2024 года достигла 21,7 тыс. рублей, превысив значение аналогичного периода прошлого года на 18%. Вследствие роста двух показателей – средней цены на номер и загрузки отелей, по итогам трех месяцев 2024 года отмечено увеличение выручки на доступный номер – 14,6 тыс. рублей (+28% г/г).
Высокий спрос на прибрежные гостиницы Сочи обычно наблюдается в летнее время: загрузка отелей достигает от 60% до более чем 80%, в зависимости от месяца. При этом и в зимний сезон отели сочинского побережья не остаются пустыми, в I квартале 2024 года уровень загрузки составил 45% (+2 п.