Средняя стоимость предложения машиноместа в новостройках Москвы в сентябре 2024 года достигла 3,07 млн рублей. С начала года клиенты первичного рынка «старой» Москвы приобрели 11,3 тыс. машиномест по ДДУ. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум», уточнив, что за год спрос вырос на 29%, но за минувшие три года, напротив, сократился на 12%.
Сейчас на первичном рынке «старой» Москвыпредставлено 11 660 машиномест. За три года этот показатель сократился на 20%.
Доля машиномест в новостройках массового сегмента составляет 29% (3 360 шт.), бизнес-класса – 61% (7 178 шт.), премиум-класса – 10% (1 122 шт.). Парковочные места в комплексах элитного сегмента не учтены в структуре экспозиции, так как информация о них, как правило, предоставляется по индивидуальному запросу.
Средняя стоимость предложения машиномест на первичном рынке «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) по итогам III квартала 2024 года достигла 3,07 млн рублей. За год этот показатель вырос на 5%, за минувшие три года – на 39%. В свою очередь, стоимость квартир и апартаментов в новостройках «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) за год выросла на 13%, за три года – на 24%. То есть стоимость парковочных мест растет опережающими темпами. В разрезе сегментов средняя стоимость машиномест сегодня выглядит следующим образом: в массовом – 2,36 млн рублей, бизнес-классе – 3,31 млн рублей, премиум-классе – 3,73 млн рублей.
«Средняя стоимость машиномест в элитном классе составляет 12,5 млн рублей, в делюкс-классе – 18,7 млн рублей, – рассказала Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – В таких паркингах зачастую предусмотрена расширенная площадь для нестандартных габаритов (свыше 20 кв. м), увеличенная дистанция между местами, «умная» видеосистема распознавания номеров и безопасности, системы вентиляции, обеззараживания воздуха и температурного контроля. Кроме того, элитные и делюкс-проекты сконцентрированы в основном в ЦАО, где наиболее остро в Москве стоит проблема дефицита парковочных мест».
По подсчетам аналитиков «Метриум», клиенты первичного рынка «старой» Москвы за минувший год приобрели 15 512 машиномест по ДДУ. Для сравнения, за этот же период (с октября 2023 по сентябрь 2024 года) совершена 68 195 сделка по ДДУ с квартирами и апартаментами. В разрезе сегментов спрос на машиноместа за прошедшие 12 месяцев выглядит следующим образом: в массовом сегменте совершено 4 599 сделок, в бизнес-классе – 8 188, в премиум-классе – 2 385, в элитном сегменте – 340.