В Красногорском городском округе Московской области в 10 км от столицы завершено строительство первой очереди коттеджного поселка бизнес-класса «Сабурово Клаб» на 134 домовладения. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании ФСК Family (входит в ГК ФСК), уточнив, что ввод в эксплуатацию всего комплекса запланирован на I квартал 2027 года.
По информации управляющего партнера Бориса Цыркина, линейка домов представлена двухэтажными коттеджами площадью от 134 до 250 кв. метров. Архитектурной особенностью коттеджей стала большая площадь остекления, строгость линий и асимметрия в облике зданий. В каждом домовладении имеются кладовые помещения и места для хранения, кухни-гостиные, два входа. Площадь прилегающего участка составляет от 5 до 12 соток.
Согласно концепции благоустройства, общественные пространства занимают 35% от общей территории комплекса и делятся на три зоны различной тематики: тихую, спортивную и входную. В последней предусмотрены амфитеатр, деревянная сцена с навесом и экраном, скамьи и качели, панда парк с гамаками, детское игровое пространство, лужайка, зоны отдыха, площадка для собак и велосипедная дорожка. Все зоны объединит Бульвар Силы протяженностью 570 метров, вдоль которого размещены пешеходные и велосипедные дорожки, а также площадки с различными сценариями использования.
Борис Цыркин отметил, что все загородные проекты, которые создает компания, находятся вблизи городской и транспортной инфраструктуры. «Концепция “Сабурово Клаб” предлагает своим жителям баланс между городским комфортом и всеми плюсами загородной жизни», — сказал он.
По его словам, в проекте особое внимание уделено общественным пространствам, которые станут важными точками притяжения для жителей разных возрастов. «Инвестиции в благоустройство трех тематических парковых зон, занимающих значительную часть территории проекта — 4 га, составили примерно 120 млн рублей», – подчеркнул он.
Аналитики компании выявили ряд ключевых тенденций на рынке ИЖС: ускорение темпов продаж, рост стоимости и уменьшение средней площади объектов. Например, за последний год средняя площадь лота уменьшилась на 15-18%, в то время как средняя стоимость квадратного метра выросла на 20%.
Также по данным компании, в 2023 году на рынок вышло в 3,7 раза больше поселков по сравнению с 2020 годом, когда был «пик» продаж. За первое полугодие 2024 года продажи начались в 29 новых поселках. Во II квартале 2024 года объем предложения достиг рекордного уровня за последние четыре года, а реализовано было 953 лота, в том числе 807 коттеджей и 120 таунхаусов.