В Москве на начало января 2024 года выбор самого дешевого съемного жилья со ставками найма 12–29 тыс. рублей в месяц невелик и составляет всего 4,5% в общем объеме предложения, и это только комнаты. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Инком-Недвижимость».
На арендные квартиры с ценой 30–45 тыс. рублей в месяц приходится 27,2% предложения, стоимостью 46–65 тыс. рублей в месяц – 29,6%; квартиры по цене от 66 тыс. рублей в месяц и выше – 38,7%.
Больше всего на арендном рынке столицы экспонируется двухкомнатных квартир (38,8%), далее следуют «однушки» (28,4%), «трешки» (21,3%), многокомнатные квартиры (4,7%), комнаты (6,8%).
Заметнее всего за год съемные квартиры подорожали в ЦАО – на 26,4%, до 69,5 тыс. рублей в месяц, в ЮЗАО – на 24,8%, до 45,3 тыс. рублей и в ВАО – на 24,5%, до 41,1 тыс. рублей.
Средняя арендная ставка увеличилась в СВАО на 23,7%, до 43,8 тыс. рублей в месяц, в САО — на 22,4%, до 48,1 тыс. рублей, в СЗАО – на 21,5%, до 45,2 тыс. рублей, в ЮАО – на 20,2%, до 41,6 тыс. рублей, в ВАО – на 18,4%, до 39,9 тыс. рублей, в ЗАО – на 16%, до 49,9 тыс. рублей.
«Стоимость найма плавно увеличивалась в течение всего предыдущего года за счет ухода из экспозиции наиболее экономичных вариантов, резкий скачок произошел в последние месяцы года – ужесточение условий жилищного кредитования дополнительно подстегнуло спрос на аренду, а в условиях дефицита ликвидного предложения даже сезонное январское ослабление активности на рынке не снизило цены», – объясняет заместитель директора Управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.