По итогам IV квартала 2023 года на рынке новостроек премиум-класса Москвы было реализовано 85 тыс. кв. метров, что на 21,1% выше, чем в III квартале 2023 года и в два раза больше, чем годом ранее. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Est-a-Tet.
«Средняя стоимость квартир достигла 701,7 тыс. рублей за кв. метр, что также стало рекордным показателем в этом сегменте. Относительно предыдущего квартала цена выросла на 1,6%, а в годовой динамике – на 12,5%», – отмечает директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
Средний бюджет предложения квартир в проектах премиум-класса составил 61,5 млн рублей. Относительно предыдущего квартала показатель вырос на 5%, а в годовой динамике цена увеличилась на 11,1%.
В реализации было представлено 39 жилых комплексов, объем предложения в которых составил 319,7 тыс. кв. метров или 3,7 тыс. квартир.
Основная доля предложения и спроса приходится на квартиры в диапазоне бюджетов от 20 до 60 млн рублей – 63% и 75% соответственно.
В структуре спроса основной интерес покупатели проявляли к однокомнатным и двухкомнатным квартирам – по 35%. На трёхкомнатные квартиры пришлось 15% от общего покупательского спроса, доля многокомнатных квартир составила 8%, а студий – 7%.
Большая часть сделок проходила по 100% оплате или рассрочке. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в сегменте квартир премиум-класса составила 41,5%. Относительно предыдущего квартала она снизилась на 0,7%. Годом ранее аналогичный показатель находился на уровне 24,6%.