По итогам 2023 года на складском рынке недвижимости в регионах России (за исключением Москвы и Московской области) было заключено сделок на 3 млн кв. метров, что стало рекордным показателем за всю историю. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP.
Лидерами по росту сделок со складами стали: Уфа, где показатель спроса вырос в 33 раза относительно 2022 г., Казань – в 34 раза относительно 2022 г.
Всего в 19 городах был отмечен рекордный для этих регионов объем сделок. Речь идет как о крупных логистических хабах (Санкт-Петербург, Екатеринбург), так и о городах, где раньше сделок со складской недвижимости практически не было: Саратов, Омск, Оренбург, Тюмень и Пермь и др.
Высокая активность на региональных складских рынках во многом была вызвана развитием всего одной компании – онлайн-ретейлера Ozon, на которого пришлось 56% (более 1,7 млн кв. метров) всего спроса в регионах и десять из десяти крупнейших сделок.
Вторым сегментом по активности в сделках стали ретейлеры (590 тыс. кв. метров или 19% сделок), в частности продуктовые сети, которые сформировали большую часть этого объема. Наиболее активными в этом сегменте были X5Group (341 тыс. кв. метров сделок) и сеть «Красное&Белое» (148 тыс. кв. метров).