За девять месяцев 2024 года объем ввода качественных торговых площадей в России превзошел показатели аналогичного периода предыдущего года более чем на 40%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, уточнив, что с января по сентябрь текущего года в России открылось 20 качественных ТЦ общей арендопригодной площадью 257,5 тыс. кв. метров, что на 42% превысило показатель за аналогичный период прошлого года и на 53% показатель за три квартала 2022 года.
Количество введенных в этом году качественных ТЦ по всей России на 43% и 65% больше, чем за девять месяцев 2023 и 2022 гг. По итогам 2024 года прогнозируются совокупное увеличение объема качественных торговых площадей по всей России более чем на 500 тыс. кв. метров, что на 76% и 80% превысит 2023 и 2022 гг. соответственно.
Традиционно на IV квартал года приходится большая часть открытий – с октября по декабрь в среднем около 50% ввода качественных торговых площадей от общего объема ввода по России. Так, в этом году в IV квартале ожидается открытие почти 100 тыс. кв. метров в Москве, 71 тыс. кв. метров в Санкт-Петербурге и 75 тыс. кв. метров в других регионах России.
Более 35% ввода качественных торговых площадей России за январь-сентябрь 2024 года обеспечено новыми ТЦ, открытыми в Москве. По итогам трех кварталов в столице появилось восемь качественных торговых объектов общей арендопригодной площадью 92,9 тыс. кв. метров.
До конца года IBC Real Estate прогнозируют увеличение общей арендопригодной торговой площади в Москве еще почти на 100 тыс. кв. метров. Такая корректировка прогноза по новому строительству в большую сторону обусловлена завершением строительства объектов, по которым неоднократно переносились сроки открытия. В числе крупнейших объектов, планируемых к вводу до конца года, Botanica Mall в составе ТПУ Ботанический сад (GLA: 25,5 тыс. кв. метров).
В Санкт-Петербурге, как и в прошлом году, за девять месяцев этого года не открылось ни одного качественного объекта торговой недвижимости. На IV квартал прогнозируется ввод трех качественных ТЦ общей арендопригодной площадью 71 тыс. кв. метров: «Парк Молл» (GLA: 35 тыс. кв. метров), «Небо» (GLA: 25,7 тыс. кв. метров) и ТЦ районного формата «Лунапарк» в Новогорелово (GLA: 10,7 тыс. кв. метров). В случае их реализации ввод этого года превысит показатели прошлого года почти в два раза.
В других регионах России ввод качественных ТЦ по итогам трех кварталов составил почти 165 тыс. кв. метров. В III квартале открылись: «Точка Сити» в Самаре (GLA: 21 тыс.