У желающего сдать жилплощадь владельца есть два пути — обратиться в агентство недвижимости или заняться вопросом самостоятельно. В первом случае практически все заботы возьмут на себя специалисты, во втором придется найти способы постоянного информирования потенциальных арендаторов о своем предложении.
Надежный способ рекламы — размещение объявления на специализированной площадке onrealt.ru, где клиенты сами находят интересующие квартиры по ряду параметров. Но если использовать больше каналов, положительный результат будет быстрее.
Практические советы арендодателю
Прежде чем искать клиентов следует правильно оценить жилплощадь, сопоставив её с подобными квартирами на рынке. Если сильно завысить стоимость, искать жильцов придется долго. В таком серьезном вопросе, как поиск жилья, клиенты взвешивают все нюансы и переплачивать не станут. В то же время, на десятки, а то и сотни долларов можно повысить стоимость, если озаботиться качественным современным ремонтом и актуальной мебелью. Придется потратиться, но этот шаг окупится в ближайшее время.
Составить оценку неопытному человеку достаточно сложно, поэтому воспользуйтесь всемирной паутиной для сопоставления своего варианта с другими подобными.
Где найти первых клиентов
Регулярная подача информации о сдаваемом объекте в интернете — актуальный способ рекламы, но не следует забывать и о более консервативных. Многие люди все еще ищут квартиру по объявлениям в печатных СМИ, расклеенным объявлениям на специальных досках, а также просто через знакомых и друзей.
При обращении в агентство нужно учитывать ряд признаков, по которым надежная компания отличается от безответственной фирмы-однодневки:
Чем дольше агентство присутствует на рынке, тем опытнее его сотрудники и внимательнее отношение к собственной репутации. У уважающей себя фирмы должна быть лицензия на определенный род деятельности. Обратите внимание, арендует компания офис или владеет им. В договоре с агентством должны быть указаны все обязательства:
- правовая экспертиза объекта;
- сбор и подготовка документов;
- заключение и полное сопровождение сделки;
- расчет при освобождении квартиры.
Вся ответственность сторон при нарушениях тех или иных обязательств также должна быть прописана в документах. Оба экземпляра договора должны содержать точную информацию о стоимости услуг риелторов, иметь подпись должностного лица и печать фирмы.
Какой бы способ ни был выбран для сделок с недвижимостью — самостоятельное решение или услуги специалистов, в этом деле по возможности следует исключать спешку и необдуманных шагов. Тщательный подход к поиску квартирантов или жилья годами будет приносить плоды.