Политика импортозамещения предполагает, что отечественные промышленные компании покупают высококачественное отечественное промышленное оборудование для собственных производственных циклов. Подробнее о замещение импорта на gmk talks– блоге о маркетинге и продажах.
Агрессивное развитие компании привело к необходимости строительства дополнительных помещений и модернизации всего производства, причем не на месте, а путем замены всего оборудования на современную технику и перехода на новейшие и самые современные технологии. Логистика. Увеличение объемов производства и внедрение новых продуктов определяются стратегией роста компании, а также условиями рынка. Новое предприятие должно стать современным, высокотехнологичным производством, способным конкурировать с ведущими мировыми компаниями.
Рынок исправится сам
Руслан Сухи, эксперт в мире инвестиций, убежден, что падения цен на недвижимость ожидать не стоит. Рынок по-прежнему зависит от импортных компонентов, цены на которые выросли в соответствии с обменным курсом. Инвесторы говорят, что в ближайшее время следует ожидать нового скачка цен на жилье.
Это уже делалось много раз.
Резкий рост курса доллара заставил людей вкладывать деньги в квартиры и иностранные товары. Застройщики будут довольны такой ситуацией, так как они увеличат продажи, не прибегая к акциям и скидкам. Когда у россиян станет меньше рублей, возникнет дефицит покупателей, способных платить наличными. Поэтому следует ожидать некоторой корректировки цен.
В феврале на вторичном рынке наблюдался наибольший спрос на старые акции — все новые акции резко упали в цене за последние два года. Однако следует помнить, что рынок недвижимости по своей природе находится в спящем состоянии и будет реагировать на изменения в сервиси импортозамещения – значительными задержками рыночной конъюнктуры. Поэтому событие, начавшееся 24 февраля в Украине, всего за 5 дней до конца месяца, не успело повлиять на динамику цен в феврале. Первоначальная реакция рынка на введение санкций и др. В конце марта увидим.
В феврале восходящий тренд цен прекратился – рынок потянуло на старые квартиры: цены на старые дощато-кирпичные и сталинские дома выросли выше среднерыночных. Напротив, современные монолитные кирпичные дома и современные сборные дома отстают от рынка. Цены на относительно новые «вторые дома» за последние два года выросли настолько, что покупателям пришлось отдавать предпочтение старым домам.
Спрос в феврале не был спекулятивным – наибольший рост наблюдался при покупке квартир для проживания владельцев. В географическом плане динамика цен в феврале была смешанной, без четкой тенденции. Независимо от региона, люди предпочитают качественное жилье по доступным ценам.
Коррекция на перегретом рынке жилья затянулась, но война в Украине сделает ее намного сложнее, чем предполагалось. 28 февраля центральный банк одним махом повысил базовую процентную ставку на 10,5 процентных пункта из-за беспрецедентных санкций в отношении России.
Годовая процентная ставка составляет 20%. Стоимость заимствования зависит от уровня ключевой процентной ставки центрального банка, поэтому ясно, что явление ипотеки в России на какое-то время исчезнет. Ситуация снова всплыла на поверхность в конце 2014 года, когда центральный банк повысил процентные ставки до 17 процентов, чтобы остановить обесценивание рубля, на фоне падения цен на нефть и первых жестких санкций на Западе. Это привело к уходу с ипотечного рынка в 2015 году и резкому падению спроса на жилье.