В 2023 году на вторичном рынке жилья Москвы было продано 175 тыс. квартир, что на 31,9% больше, чем в 2022 году и на 2,4% — в 2021 году. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP.
Эксперты отметили, что, несмотря на высокие ипотечные ставки на вторичном рынке недвижимости, спрос на квартиры в столице оставался устойчивым и в последние месяцы был сформирован в основном без привлечения кредитных средств.
«Интерес к недвижимости возрос как к защитному активу на фоне роста курса валюты, а также увеличения арендных ставок на жилье», — прокомментировал директор отдела исследований CORE.XP Василий Григорьев.
При этом многие потенциальные покупатели предпочитают арендовать жилье из-за высоких ипотечных платежей. В результате ставки аренды на квартиры в Москве выросли в ноябре 2023 года на 32,5%.
В 2024 году аналитики ожидают сохранение устойчивого спроса на квартиры на вторичном рынке благодаря интересу к ним со стороны инвесторов в условиях сильного рынка аренды. Наряду с этим, ужесточение условий по льготной ипотеке и ее возможной отмене в Москве также может способствовать началу тенденции перетока покупателей на вторичный рынок, где цены на квартиры ниже по сравнению с первичным рынком.