Кредитно-потребительский кооператив (ККК) – это организация солидарности. Членами кооператива-пайщиками могут быть физические и юридические лица. После слияния они создали паевой инвестиционный фонд и делали в него взносы.
О «Лучшем способе повышения качества жизни путем межрегиональной потребительской кооперации»
ЖК «Best Way» действует на основе концепции сотрудничества и перенимает лучшие мировые практики. Основатель жилого комплекса бест вей разработал для членов кооператива уникальный посильный план участия в жилищных проектах: выбирая недвижимость в любом уголке Российской Федерации, пайщики кооператива оплачивают 35% стоимости недвижимости, а остальные 65% оплачиваются кооперативом из расчета 6% годовых. Если акционеры вносят 50% стоимости собственности, кооператив выплачивает оставшиеся 50% из расчета 2% в год. Акционеры должны выплатить сумму предоставленного кооперативом предмета недвижимого имущества в течение 10 лет, а приобретенная недвижимость будет передана пайщикам в пользование до тех пор, пока все долги не будут выплачены кооперативу, а долги будут переданы в собственность. акционеры, имеющие право собственности после оплаты.
Кооперативы имеют право взимать проценты по вкладам с акционеров или сторонних организаций и выдавать ссуды. Но кооператив может выдавать ссуды только своим акционерам. По духу Коммунистическая партия Китая похожа на фонды взаимопомощи, существовавшие на советских предприятиях.
Основным органом управления кооператива является общее собрание акционеров. Однако обычно он собирается не чаще одного раза в год, поэтому все текущие решения по работе организации принимаются советом директоров. Члены совета директоров избираются из числа акционеров на общем собрании акционеров. Срок полномочий совета определяется уставом партии, но не может превышать пяти лет.
Жилищно-сберегательные кооперативы отличаются от других типов. После подачи заявки в Национальный комитет он может приобретать жилье для акционеров без необходимости связываться с конкретным застройщиком или жильем. С 2005 года деятельность таких кооперативов регулируется Федеральным законом «О жилищно-сберегательных кооперативах».
Граждане вступают в Жилищно-сберегательный кооператив (ЖК), становятся акционерами и платят паевые взносы. Они переводятся на отдельный счет, который кооператив использует только для покупки жилья пайщикам. Целевое расходование средств строго контролируется налоговыми органами и Центральным банком России.
Акционеры также контролируют расходование средств. С этой целью кооператив публикует финансовую отчетность на своем сайте. Кроме того, акционеры управляют деятельностью кооператива: избирают и переизбирают членов совета директоров и утверждают максимальную сумму, на которую ЖКК может приобрести квартиры для акционеров. Избранный совет руководит всей деятельностью кооператива.
Если акционеры хотят проверить, правильно ли кооператив распоряжается своими средствами, они могут избрать комитет по аудиту или аудитора на общем собрании акционеров. Аудитор может быть одним из акционеров, но не членом совета директоров, или экспертом, приглашенным извне.