Проектно сметный метод определения НМЦК

Пример проверки NMCC путем проектирования и оценки можно найти в каждой покупке в строительной отрасли. Любое здание рано или поздно требует капитального или мелкого ремонта, и важно точно определить стоимость подряда. Эта статья поможет вам разобраться в различных методах и оценках стоимости и точно проверить цену.

Когда подавать

Расчет НМЦК и сметы контракта – Приказ Минстроя РФ №841пр от 23.12.2019 г. предусматривает определение НМЦК проектно-сметным методом в следующих случаях:

  • строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства (ч. 9 ст. 22 44-ФЗ);
    осуществлять работы по охране объектов культурного наследия, помимо научно-методического руководства, технического и авторского надзора (ч. 9 ст. 22 44-ФЗ);
  • текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений (п. 22 44-ФЗ, глава 9.1).
    Закон 44-ФЗ не запрещает дополнительное использование иных способов (ч. 1 ст. 22). Например, если приобретаются товары, не связанные непосредственно со строительной деятельностью, но фигурирующие в работах, проводимых заказчиком. «Заказчик вправе совместить строительство и поставку товаров, неразрывно связанных со строительством, в одной партии.

Например, это может быть инженерное оборудование, монтаж которого необходимо произвести при строительстве и, в том числе, необходимое для ввода завода в эксплуатацию, — рассказал вице-президент ФАС России Рачик Петросян.

Как применять метод

Проектно-сметный метод обоснования НМЦК сводится к разработке комплекта документов, в который, в том числе, входит расчет цены и расчет, производимый сметчиками. Это основные факторы, влияющие на правильность применения метода. Вот документы:

  • страница тома (бракованная страница);
  • расчет местного бюджета;
  • проектно-сметная документация;
  • заключение о проверке достоверности сметной стоимости;
  • результат рассмотрения проектной документации.

Дефектная ведомость – первичный документ для определения сметной стоимости. Он содержит перечень необходимых исследований и их описание. В основном составляется местный бюджетный расчет – перечень необходимых работ и затрат на ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные, производственные работы с указанием кода и единицы измерения.
Для определения стоимости в смете используются нормативы, федеральные и региональные удельные цены (ФЕР, ТЭР) с учетом положений Методики применения сметных нормативов, утвержденной Приказом Минстроя России от декабря . 29, 2016 Выпуск 1028 / пр. Настоящий приказ определяет единый порядок применения сметных норм и обязывает заказчиков применять эти общие методики с 01 февраля 2017 года.