За прошедшие три года потолки в московских новостройках стали выше в среднем на 4 см, подсчитали эксперты компании «Метриум». Показатель увеличился во всех сегментах, кроме бизнес-класса.
«Средняя высота потолков в реализующихся новостройках «старой» Москвы, сейчас составляет 2,92 м. Три года назад этот показатель был равен 2,88 м. То есть квартиры и апартаменты на рынке первичного жилья в исторических границах столицы в период с 2021 по 2024 год стали выше на 4 см или 1,4%», — сообщили «Стройгазете» в компании «Метриум».
Наиболее значительно увеличение высоты потолков за три года выражено в элитном сегменте. Сейчас этот показатель составляет 3,33 метра, в 2021 году был равен 3,19 метра. Таким образом, высота потолков в элитных комплексах выросла на 14 см или 4,4%. Подобная тенденция обусловлена в первую очередь ростом экспозиции самых дорогих проектов делюкс-класса.
«Исторически высокие потолки проектировались во дворцах и особняках, что подкрепляет их статус как символа роскоши, – указала Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Сегодня этот атрибут характерен, прежде всего, для элитных проектов. При этом только в семи элитных и делюкс-проектах на первичном рынке встречаются потолки выше пяти метров. А рекорд за всю историю первичного рынка – девять метров в башне «Федерация». Высокие потолки делают жилье эстетичнее и положительно влияют на его эмоциональное восприятие. Кроме того, они подразумевают огромные панорамные окна, усиливающие интеграцию в окружающий живописный ландшафт».
Средняя высота потолков в премиальных проектах – 3,12 метра. Три года назад было 3,1 метра. Соответственно, высота потолков в новостройках премиум-класса выросла на 2 см или 0,6%.
«Высота потолков серьезно влияет на все ключевые параметры в квартире и обычно впечатляют даже самых насмотренных клиентов, – отметила Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Во-первых, высокие потолки создают ощущение простора и открытости, визуально расширяют пространство. Во-вторых, в подобных квартирах нередко устанавливают красивые большие двери и панорамные окна с широким обзором. Во-третьих, высокие потолки способствуют лучшей вентиляции и воздухообмену в помещениях. В-четвертых, это залог качественной акустики. Кроме того, высокие потолки открывают широкий простор для интересных дизайнерских решений, особенно в области освещения».
В проектах бизнес-класса средняя высота потолков сейчас равна 3 метра. В 2021 году этот показатель составлял 3,02 метра.