Круглый стол на тему «КРТ. Проблемы и перспективы» прошел 30 июля в прямом эфире портала Всеостройке.рф. ТОПы крупнейших девелоперов, исходя из своего опыта, рассказали о существующих проблемах КРТ и обсудили способы их решения.
Эксперты рассмотрели следующие вопросы:
1. Комплексное развитие территорий: интересы власти и бизнеса.
2. Особенности публично-частного партнерства в проектах КРТ.
3. Чем интересно КРТ для жителей субъектов? Почему в некоторых регионах возникают бунты?
4. Что получает застройщик, заходя в проекты КРТ?
5. Законодательное регулирование.
6. Опыт крупнейших девелоперов по комплексному развитию территорий.
Эфир провела директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Открыл эфир вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз. Он напомнил об основных задачах программы КРТ: развитие поселений и городов, повышение качества и комфорта городской среды и улучшение их внешнего облика, развитие всей необходимой инфраструктуры и благоустройство территорий.
«Программы КРТ выгодны и для застройщиков. Привлекательность инвестирования в КРТ заключается в том, что инвестор вкладывает свои средства не в отдельный строящийся объект, а в здание, располагающееся в активно развивающемся районе, который будет обеспечен заранее распланированной необходимой инфраструктурой», – отметил эксперт.
Несогласие с программами КРТ со стороны жителей, чаще всего, связано с нежеланием попадания их частных домостроений или старых квартир под программы реновации, отметил Антон. Для решения этого вопроса, по его словам, необходимо более внимательно рассматривать обращения владельцев частных домов, чьи владения попадают под программы КРТ вместе с аварийными многоквартирными домами.
Первый заместитель генерального директора ФСК Регион Роман Капинос выразил надежду, что благодаря проектам КРТ, лоскутная застройка уйдет в прошлое.
«Квартальная застройка в рамках КРТ – это, конечно, прежде всего, требования по наполнению не только жильем. Будут требования и по социально-культурному наполнению, и по благоустройству, и по паркингу и так далее», – напомнил спикер.
Но здесь существует проблема, отметил он – единственным критерием выигрыша в конкурсе КРТ является цена. В итоге часто побеждают небольшие застройщики, которые готовы предложить максимальную цену при минимальной себестоимости, что сказывается на качестве застройки.