По итогам 2023 года средняя стоимость дома на участке с коммуникациями в Московской области выросла на 40%, а средняя стоимость сотки проданных участков увеличилась на 46%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Астерра», уточнив что в I квартале 2024 года не отмечается тенденции к уменьшению стоимости на земельные участки в Подмосковье.
По статистике компании, средняя площадь участков в коттеджных поселках уменьшилась на 4% (с 6,9 до 6,6 соток). «Владельцы предпочитают рациональнее подходить к тратам. Да и стоимость самих участков растет, поэтому и покупателям, и тем более девелоперам интереснее более грамотно организованные, небольшие по площади наделы», — отметили эксперты.
Таунхаусы стали одним из наиболее востребованных форматов на рынке загородного жилья. При выборе готового объекта или строительстве с нуля приоритет получают проекты с небольшой площадью – от 100 до 150 кв. метров.
Актуальными проектами в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) становятся минималистичные одноэтажные объекты, без дополнительных архитектурных деталей и украшений. Все чаще выбор при строительстве отдается в пользу типовых проектов, но с поправкой на пожелания конкретных заказчиков. «81% покупателей домов рассматривают покупку загородного дома как полноценную альтернативу городской квартире. Сейчас в приоритете проекты, которые подходят для скорейшего переезда. Владельцы не хотят тянуть с ремонтом и обустройством, поэтому чаще предпочитают варианты с чистовой отделкой», — прокомментировали в компании.
Привлечение ипотечных средств для покупки загородной недвижимости стал главным трендом современного ИЖС. Более 60% покупателей используют этот инструмент. В целом по стране за девять месяцев 2023 года банки предоставили россиянам 214 тыс. ипотечных кредитов на покупку или строительство частных домов на сумму 822 млрд рублей. В финансовом отношении рост по сравнению с январем-сентябрем 2022 года составил более 150%.
В компании добавили, что восточное направление Московской области занимает лидирующую позицию по количеству строящегося и сдающегося загородного жилья. На этой территории располагается 33,1 тыс. земельных участков (46% от общего количества в Московской области) и присутствуют все крупные застройщики рынка.
По словам директора по развитию компании «Астерра» Константина Злобина, главными критериями для покупателей загородной недвижимости и земельных участков стали: эффективная площадь, разумные траты, минимализм и одноэтажность.